深圳南山二手房源南光城市花园4室2厅，中层(共32层)，88.92㎡，简装，南，2009年建，出售单价为94700元/㎡，总价842万，关注的购房人数为140人。

南光城市花园，4室2厅89平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积88.92㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-30。 南光城市花园小区信息:南光城市花园，建筑年代：2009年建，单元总数：5，总户数：1,390户，物业公司：深圳市新一代物业管理有限公司，地址：创业路98号。

问答：

问题：

深圳南光城市花园写字楼售楼处在哪，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答南光城市花园写字楼小区相关问题。南光城市花园写字楼的楼盘地址位于南山南山区南山大道与海德二道交汇处。南光城市花园写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南光城市花园写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南光城市花园写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南光城市花园写字楼购买来适合自住吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南光城市花园写字楼小区相关问题。南光城市花园写字楼的房子很购买来自住。因为南光城市花园写字楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南光城市花园写字楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南光城市花园写字楼购买来是很适合自住的。南光城市花园写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南光城市花园写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当南光城市花园写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南光城市花园写字楼建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南光城市花园写字楼二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南光城市花园写字楼小区相关问题。南光城市花园写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南光城市花园写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的南光城市花园写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南光城市花园写字楼交易结算资金托管凭证原件；6南光城市花园写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．南光城市花园写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南光城市花园写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南光城市花园写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南光城市花园写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南光城市花园写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断南光城市花园写字楼的劣势，这个时候入手好吗？

回答：您好，很高兴为您解答南光城市花园写字楼小区相关问题。判断南光城市花园写字楼的劣势，首先看南光城市花园写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南光城市花园写字楼的周边治安好不好；最后要看南光城市花园写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购南光城市花园写字楼房屋之前，要对南光城市花园写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。南光城市花园写字楼现在房价还处于平稳状态，现在入手南光城市花园写字楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前南光城市花园写字楼售价在51635元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南光城市花园小区二手房均价多少？

回答：你好，深圳南光城市花园小区二手房均价108359元/㎡，南光城市花园（南光村旧村改造一期）位于南光村，项目分三期完成。一期规划建成4栋32层住宅楼，位于南山区南山大道以东，海德二道以南，创业路以北。交通便利。项目地处南山商业文化中心，交通便利，商业、文化氛围浓郁。一期项目以41平米的精典1房1厅、88平米的平式（复式）、100－150平米的4房2厅及178平米的复式5房为主打户型，面向追求生活品质、注重居住质素的家庭、年轻白领一族以及投资客等客户群体。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：南光城市花园，4室2厅，86平米，814万(参考总价)；南光城市花园，4室2厅，87.62平米，830万(参考总价)；南光城市花园，4室2厅，89平米，843万(参考总价)；

声明：深圳南山南光城市花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:12起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。