深圳南山二手房源大陆庄园3室，高层(共17层)，119.75㎡，出售单价为60000元/㎡，总价718万，关注的购房人数为104人。

大陆庄园，3室，119.75㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共17层)，建筑面积119.75㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1997-2001，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 大陆庄园小区信息:大陆庄园，建筑年代：1997年-2001年建，单元总数：8，总户数：376户，物业公司：深圳市国野物业管理发展有限公司，地址：南新路2097号。

问答：

问题：

深圳大陆庄园二期“五证”有哪些，怎么判断开发商的实力？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。大陆庄园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大陆庄园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大陆庄园二期之前一定要先看五证是否齐全。判断大陆庄园二期开发商的实力，1、要了解大陆庄园二期开发商和项目土地情况；2、要看大陆庄园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大陆庄园二期开发商以往的业绩；4、大陆庄园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大陆庄园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大陆庄园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园商铺新房交易税费怎么算，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答大陆庄园商铺小区相关问题。大陆庄园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大陆庄园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大陆庄园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大陆庄园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。大陆庄园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大陆庄园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责大陆庄园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在大陆庄园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园二期楼栋间距够大吗，这个价格值不值买？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。大陆庄园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体大陆庄园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大陆庄园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。大陆庄园二期的房价是55278元/平米，处在南山南新路与学府路交汇处，加上小区的容积率是4.9，绿化好，绿化率达到45.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园商铺的优点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答大陆庄园商铺小区相关问题。大陆庄园商铺的优点挺多的，从价格上看大陆庄园商铺性价比合理，还是很不错的。大陆庄园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让大陆庄园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，大陆庄园商铺以人为本的设计理念，也让大陆庄园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去大陆庄园商铺看房，首先可以通过拨打大陆庄园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大陆庄园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大陆庄园商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园二期买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。买大陆庄园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的大陆庄园二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买大陆庄园二期房子时的各项税费4、仔细考量大陆庄园二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好大陆庄园二期房屋装修及维修费用预算。大陆庄园二期二手房交易注意事项有1、进行大陆庄园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大陆庄园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大陆庄园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大陆庄园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：大陆庄园，3室2厅，102.71平米，616万(参考总价)；大陆庄园，3室2厅，102.71平米，616万(参考总价)；

声明：深圳南山大陆庄园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:07起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。