深圳南山二手房源鼎太风华四期3室，高层(共18层)，93.43㎡，出售单价为98400元/㎡，总价919万，关注的购房人数为181人。

鼎太风华四期，3室，93.43㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共18层)，建筑面积93.43㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2010-2011，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 鼎太风华四期小区信息:鼎太风华四期，建筑年代：2010年-2011年建，单元总数：24，总户数：918户，物业公司：深圳市鼎太物业管理有限公司，地址：东滨路4240号。

问答：

问题：

深圳鼎太风华四期产权如何购买获得，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期小区相关问题。购买鼎太风华四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎太风华四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎太风华四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎太风华四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎太风华四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。鼎太风华四期占地面积大，空间大，并且鼎太风华四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼎太风华四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼎太风华四期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎太风华四期商铺多层的公摊为5%-10%，鼎太风华四期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎太风华四期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎太风华四期商铺房子的情况来算一下。鼎太风华四期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼎太风华四期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼎太风华四期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺暂无明显缺点。鼎太风华四期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且鼎太风华四期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼎太风华四期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。鼎太风华四期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎太风华四期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鼎太风华四期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎太风华四期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鼎太风华四期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鼎太风华四期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。鼎太风华四期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎太风华四期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎太风华四期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎太风华四期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期购买来适合自住吗，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期小区相关问题。鼎太风华四期的房子很购买来自住。因为鼎太风华四期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鼎太风华四期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鼎太风华四期购买来是很适合自住的。鼎太风华四期的优点挺多的，从价格上看鼎太风华四期性价比合理，还是很不错的。鼎太风华四期周边配套齐全，并且交通便捷。让鼎太风华四期的业主居家生活都十分方便。另外，鼎太风华四期以人为本的设计理念，也让鼎太风华四期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山鼎太风华四期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:06起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。