深圳南山二手房源天源大厦3室2厅，中层(共18层)，120㎡，精装，南，1996年-1999年建，出售单价为50900元/㎡，总价611万，关注的购房人数为124人。

天源大厦，心上好房，装修保养好，业主诚心出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积120㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996-1999，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-17。 天源大厦小区信息:天源大厦，建筑年代：1996年-1999年建，单元总数：2，总户数：258户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：南山大道1153号。

评价：房源卖点：心上好房装修保养好业主诚心出售装修情况为：心上好房装修保养好业主诚心出售。二手房税费：心上好房装修保养好业主诚心出售

问答：

问题：

深圳天源大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦商铺小区相关问题。天源大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天源大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天源大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。天源大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天源大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天源大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天源大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦商铺优势有哪些，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦商铺小区相关问题。天源大厦商铺的优势有1、天源大厦商铺地段位于南山区南山大道1153号，交通设施便利，生活便捷。2、天源大厦商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、天源大厦商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、天源大厦商铺地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市世房物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。天源大厦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天源大厦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天源大厦商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦商铺小区相关问题。天源大厦商铺的房子很购买来自住。因为天源大厦商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天源大厦商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天源大厦商铺购买来是很适合自住的。天源大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天源大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天源大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦售楼处在哪，物业怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦小区相关问题。天源大厦的楼盘地址位于(南山区)南山大道1153号。深圳天源大厦的物业公司是天源物业，天源物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦(宝安)通透性怎样，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦(宝安)小区相关问题。天源大厦(宝安)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天源大厦(宝安)每栋楼直接的采光。因此，整个天源大厦(宝安)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天源大厦(宝安)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天源大厦(宝安)整体上面通透性都非常好。天源大厦(宝安)是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在天源大厦(宝安)也已开盘，真的想买房，可以到宝安宝安区34区上川一路与前进路交汇处看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：天源大厦，3室2厅，120.49平米，613万(参考总价)；天源大厦，3室1厅，102.34平米，521万(参考总价)；

声明：深圳南山天源大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:57起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。