深圳南山二手房源锦绣花园二期3室2厅，低层(共28层)，177.65㎡，精装，东南，1999年-2001年建，出售单价为77900元/㎡，总价1384万，关注的购房人数为32人。

锦绣花园二期，业主诚意出售，看房子方便，豪华装修，3室2厅房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层低层(共28层)，建筑面积177.65㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1999-2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-28。 锦绣花园二期小区信息:锦绣花园二期，建筑年代：1999年-2001年建，单元总数：6，总户数：732户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：深南大道9002号。

评价：房源卖点：花园中间位置，安静，诚意出售，配套完善，装修情况为：清爽简约装修，目前业主自己在住。二手房税费：房子所有水费以国土局为准权属抵押目前有少量贷款按揭。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：深职院华侨城校区，侨城东地铁站，园博园西，园博园西，园博园西，园博园西，园博园西，锦绣中华②，华侨城创意文化园，光华街，警校，警校，警校地铁：侨城东，华侨城教育配套小学：深圳市南山区华侨城小学,深圳市福田区教科院附属小学,深圳市福田区红岭中学(集团)红岭实验小学中学：深圳市福田区教科院附属中学。周边配套都有什么呢?华侨城购物广场，华·生活馆，华·生活馆南区，OPLAZA欢乐海岸购物【中】，华·生活馆北区，益田假日广场购物中，益田假日广场，嘉信茂购物中(印力中店)，益田假日广场购物中-中门小区介绍锦绣花园二期，别称叫锦绣花园，坐落于南山南山区华侨城深南大道旁边侨城东路，占地面积50000㎡，小区总共有5栋、总共约有754户，主要户型有：193平米的5室2厅、193.3平米的5室2厅、192平米的5室2厅、125平米的5室2厅；小区绿率高，小区里面有泳池、会所、超市和社康药店。附近五公内购物中有欢乐海岸-购物【中】、乐福购物广场竹子林分店、深国投广场商场-中门；超市有华润万家便利超市(锦。业主为什么要卖?业主要置换大物业，所以家里人口增多，不够住

问答：

问题：

深圳锦绣花园二期二手房交易流程，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。锦绣花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣花园二期交易结算资金托管凭证原件；6锦绣花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。锦绣花园二期由华侨城房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，锦绣花园二期值得信赖，加上锦绣花园二期的物业是由深圳华侨城物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，锦绣花园二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二期的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，这个位置会不会很吵？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期现在房价是42291元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，信义锦绣花园二期是由深圳市信义房地产开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以信义锦绣花园二期值得入手。信义锦绣花园二期位置处在龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是42291元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣花园二期容积率怎么算，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。锦绣花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣花园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦绣花园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣花园二期建筑面积加倍计算。锦绣花园二期位于(南山区)深南大道9002号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣花园二期是哪里的房子，开发商信誉怎样，有售楼部吗？在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。锦绣花园二期选址在(南山区)深南大道9002号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为89103元/平米，而华侨城房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，锦绣花园二期内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活锦绣花园二期的售楼中心已建成，地址为锦绣花园二期共开发栋数5栋，容积率达到3.4，而锦绣花园二期的停车位数就有停车位150停车费用(元)250，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣花园二期物业费是多少，房子值不值得买？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。深圳锦绣花园二期物业费是2.8元/平米·月，是由深圳华侨城物业管理有限公司负责管理。锦绣花园二期地址位于(南山区)深南大道9002号，可以直接去咨询物业服务详细。锦绣花园二期房子值不值得买，首先要看锦绣花园二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，锦绣花园二期位于(南山区)深南大道9002号。再查看锦绣花园二期绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注锦绣花园二期的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山锦绣花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:56起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。