深圳南山二手房源雷公岭住宅楼3室2厅，中层(共8层)，77.54㎡，精装，南，1989年建，出售单价为66200元/㎡，总价513万，关注的购房人数为89人。

雷公岭住宅楼，店长推荐，业主诚心出售，期待有缘人房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积77.54㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1989，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-27。 雷公岭住宅楼小区信息:雷公岭住宅楼，建筑年代：1989年建，单元总数：8，总户数：256户，物业公司：深圳市常安物业服务有限公司，地址：花果路62号。

评价：房源卖点：房子装修的十分不错的哦！装修情况为：满五年，看房方便，车位宽裕，不为找不到车位而烦恼，让爱车拥有安全的家。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门有公交站！有学校很近的

问答：

问题：

深圳雷公岭住宅楼商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答雷公岭住宅楼商铺小区相关问题。雷公岭住宅楼商铺的房子很购买来自住。因为雷公岭住宅楼商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雷公岭住宅楼商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雷公岭住宅楼商铺购买来是很适合自住的。雷公岭住宅楼商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雷公岭住宅楼商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雷公岭住宅楼商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳雷公岭住宅楼商铺赠送面积大吗，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答雷公岭住宅楼商铺小区相关问题。雷公岭住宅楼商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断雷公岭住宅楼商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定雷公岭住宅楼商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买雷公岭住宅楼商铺的购房者造成困扰。雷公岭住宅楼商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在雷公岭住宅楼商铺也已开盘，真的想买房，可以到南山区蛇口花果山旁看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳雷公岭住宅楼商铺二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答雷公岭住宅楼商铺小区相关问题。雷公岭住宅楼商铺二手房交易注意事项有1、进行雷公岭住宅楼商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雷公岭住宅楼商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雷公岭住宅楼商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雷公岭住宅楼商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。雷公岭住宅楼商铺是由专业的施工单位负责的，因此雷公岭住宅楼商铺的施工质量是有保障的。并且雷公岭住宅楼商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，雷公岭住宅楼商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个雷公岭住宅楼商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳雷公岭住宅楼商铺地处位置好不好，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答雷公岭住宅楼商铺小区相关问题。雷公岭住宅楼商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且雷公岭住宅楼商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，雷公岭住宅楼商铺地处位置是非常好的。雷公岭住宅楼商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对雷公岭住宅楼商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对雷公岭住宅楼商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在雷公岭住宅楼商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳雷公岭住宅楼商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答雷公岭住宅楼商铺小区相关问题。雷公岭住宅楼商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雷公岭住宅楼商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雷公岭住宅楼商铺房地产权证，雷公岭住宅楼商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雷公岭住宅楼商铺房子还是不属于买房者所有。判断雷公岭住宅楼商铺开发商的实力，1、要了解雷公岭住宅楼商铺开发商和项目土地情况；2、要看雷公岭住宅楼商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雷公岭住宅楼商铺开发商以往的业绩；4、雷公岭住宅楼商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雷公岭住宅楼商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雷公岭住宅楼商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山雷公岭住宅楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:54起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。