深圳南山二手房源绿海名都3室2厅，高层(共18层)，105.75㎡，精装，东南，2003年-2004年建，出售单价为82500元/㎡，总价872万，关注的购房人数为77人。

绿海名都，3室2厅105.75平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积105.75㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-09。 绿海名都小区信息:绿海名都，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：13，总户数：1,078户，物业公司：深圳市之平物业发展有限公司，地址：学府路262号。

问答：

问题：

深圳怎么判断绿海名都商铺开发商的实力，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。判断绿海名都商铺开发商的实力，1、要了解绿海名都商铺开发商和项目土地情况；2、要看绿海名都商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿海名都商铺开发商以往的业绩；4、绿海名都商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿海名都商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿海名都商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，绿海名都商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿海名都商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿海名都商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿海名都商铺回款速度的要求。基本上来说，绿海名都商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都商铺里面卫生干净吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。绿海名都商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿海名都商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿海名都商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿海名都商铺的环境卫生。所以，绿海名都商铺里面的卫生很干净。绿海名都商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断绿海名都商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定绿海名都商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买绿海名都商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都商铺这附近的治安好不好，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。绿海名都商铺选在南山桃李路与学府路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市前海物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买绿海名都商铺的话，可安心购买。绿海名都商铺的位置在南山桃李路与学府路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，绿海名都商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都二手房均价多少？

回答：你好，深圳绿海名都小区均价92000元/㎡，小区楼下近地铁一号线大新站，楼下有人人乐超市，小学，中学，幼儿园，各大银行都有，交通便利，社区配套齐全。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳绿海名都二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳绿海名都小区均价92655元/平米1、人车分流，绿化好。2、交通便利，近地铁口，周边配套齐全以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山绿海名都二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:48起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。