深圳南山二手房源荔园大厦3室2厅，低层(共23层)，97.06㎡，精装，南，1995年建，出售单价为56000元/㎡，总价544万，关注的购房人数为128人。

荔园大厦，业主重新装修，满五，红本在手，南山实用3室2厅房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共23层)，建筑面积97.06㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-17。 荔园大厦小区信息:荔园大厦，建筑年代：1995年建，单元总数：2，总户数：367户，物业公司：泛海物业管理有限公司，地址：桂庙路24号。

评价：房源卖点：业主重新装修，满五，红本在手，南山实用3室2厅。道路交通情况怎么样?出行方便吗?11号线南山站，荔园大厦公交站教育配套小学：南山海滨实验愉康部；中学：荔香中学。周边配套都有什么呢?临近滨海腾讯，海岸城、南山茂业、南山书城等商圈

问答：

问题：

深圳荔园大厦商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？

回答：徐天宇房产证一般房产局备案后两年内拿到手

问题：

深圳荔园大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦商铺小区相关问题。荔园大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荔园大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荔园大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。荔园大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔园大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的荔园大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔园大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6荔园大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．荔园大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估荔园大厦(福永)的优劣，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦(福永)小区相关问题。要判断荔园大厦(福永)的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荔园大厦(福永)区域自然环境评估；2、荔园大厦(福永)周边生活环境评估；3、荔园大厦(福永)建筑质量评估；4、荔园大厦(福永)室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荔园大厦(福永)室内配套设施、设备评估；6、荔园大厦(福永)物业管理服务质量评估。首先，荔园大厦(福永)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荔园大厦(福永)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荔园大厦(福永)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荔园大厦(福永)回款速度的要求。基本上来说，荔园大厦(福永)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳想买荔园大厦(福永)的房子，谁能介绍一下，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦(福永)小区相关问题。荔园大厦(福永)户型设计合理，采光好，适合居住。荔园大厦(福永)整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。荔园大厦(福永)以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。荔园大厦(福永)的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外荔园大厦(福永)房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看荔园大厦(福永)价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园大厦商铺适宜居住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦商铺小区相关问题。荔园大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荔园大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荔园大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。荔园大厦商铺是由专业的施工单位负责的，因此荔园大厦商铺的施工质量是有保障的。并且荔园大厦商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，荔园大厦商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荔园大厦商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山荔园大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:45起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。