深圳南山二手房源荔园大厦3室2厅，低层(共23层)，97.06㎡，简装，北，1995年建，出售单价为56000元/㎡，总价544万，关注的购房人数为73人。

荔园大厦，3室2厅97.06平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共23层)，建筑面积97.06㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-22。 荔园大厦小区信息:荔园大厦，建筑年代：1995年建，单元总数：2，总户数：367户，物业公司：泛海物业管理有限公司，地址：桂庙路24号。

评价：房源卖点：出小区就是南山站，装修保养好装修情况为：住家装修，南向采光通风都好，户型方正实用，房子保养比较好。二手房税费：满五年，红本在手，税费比较少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出小区门口南航公司站，楼下11号线南山站，1号线桃园站，9号线南山书城站。周边配套都有什么呢?出小区门口，向南瑞峰商场，国安居旁，近南山书城，南油海岸城附近，生活配套成熟小区介绍小区有停车场，儿童乐园等，物业管理完善，2梯8户，户型方正，卧室出阳台。业主为什么要卖?业主考虑换房，价格看上可以让一点

问答：

问题：

深圳荔园大厦商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？

回答：徐天宇房产证一般房产局备案后两年内拿到手

问题：

深圳荔园大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦商铺小区相关问题。荔园大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荔园大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荔园大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。荔园大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔园大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的荔园大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔园大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6荔园大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．荔园大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园大厦商铺适宜居住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦商铺小区相关问题。荔园大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荔园大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荔园大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。荔园大厦商铺是由专业的施工单位负责的，因此荔园大厦商铺的施工质量是有保障的。并且荔园大厦商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，荔园大厦商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荔园大厦商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断荔园大厦商铺的劣势，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦商铺小区相关问题。判断荔园大厦商铺的劣势，首先看荔园大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荔园大厦商铺的周边治安好不好；最后要看荔园大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购荔园大厦商铺房屋之前，要对荔园大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。荔园大厦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荔园大厦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荔园大厦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园大厦(福永)地处位置好不好，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答荔园大厦(福永)小区相关问题。荔园大厦(福永)地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且荔园大厦(福永)周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，荔园大厦(福永)地处位置是非常好的。判断荔园大厦(福永)的劣势，首先看荔园大厦(福永)的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荔园大厦(福永)的周边治安好不好；最后要看荔园大厦(福永)质量是否有问题等。所以建议在选购荔园大厦(福永)房屋之前，要对荔园大厦(福永)相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：荔园大厦，3室2厅，86.02平米，482万(参考总价)；荔园大厦，3室2厅，97.06平米，544万(参考总价)；

声明：深圳南山荔园大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:31起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。