深圳南山二手房源鼎太风华四期3室2厅，中层(共18层)，129.67㎡，精装，北，2010年-2011年建，出售单价为98400元/㎡，总价1276万，关注的购房人数为110人。

鼎太风华四期，前海自贸区，花园社区，精装三房厅出阳台，带品牌学府房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积129.67㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010-2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-25。 鼎太风华四期小区信息:鼎太风华四期，建筑年代：2010年-2011年建，单元总数：24，总户数：918户，物业公司：深圳市鼎太物业管理有限公司，地址：东滨路4240号。

评价：房源卖点：花园社区，车位充足，带品牌学府，带20平阳台装修情况为：户型方正，面积实用，厅出阳台，装修保养好。二手房税费：房子满五年不，有欠款，税费理想范围。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，四通八达，公交数条教育配套南山实验鼎太小学，南海实验中学。周边配套都有什么呢?小区配套有篮球场，网球场，游泳池，绿色跑到

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问题：

深圳鼎太风华四期商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺暂无明显缺点。鼎太风华四期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且鼎太风华四期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼎太风华四期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。鼎太风华四期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎太风华四期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鼎太风华四期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎太风华四期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期产权如何购买获得，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期小区相关问题。购买鼎太风华四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎太风华四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎太风华四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎太风华四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎太风华四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。鼎太风华四期占地面积大，空间大，并且鼎太风华四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼎太风华四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼎太风华四期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺买之前要做哪些预算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。买鼎太风华四期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鼎太风华四期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买鼎太风华四期商铺房子时的各项税费4、仔细考量鼎太风华四期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鼎太风华四期商铺房屋装修及维修费用预算。鼎太风华四期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鼎太风华四期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鼎太风华四期商铺买来自住是非常值得的。并且鼎太风华四期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鼎太风华四期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鼎太风华四期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。鼎太风华四期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎太风华四期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎太风华四期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎太风华四期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳鼎太风华四期治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期小区相关问题。鼎太风华四期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鼎太风华四期也拥有专业的物业管理团队，负责鼎太风华四期居住环境的卫生与安全。因此，在鼎太风华四期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。鼎太风华四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鼎太风华四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鼎太风华四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山鼎太风华四期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:30起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。