深圳南山二手房源椰风海岸3室2厅，中层(共8层)，98.52㎡，精装，东，2001年-2004年建，出售单价为80200元/㎡，总价790万，关注的购房人数为6人。

椰风海岸，3室2厅98.52平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积98.52㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001-2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-24。 椰风海岸小区信息:椰风海岸，建筑年代：2001年-2004年建，单元总数：16，总户数：562户，物业公司：深圳市万裕物业管理有限公司，地址：桃园路305号,桃李路33号。

评价：房源卖点：满五年税费少使用率高，看小区园林，景观优美。装修情况为：户型方正舒适，看小区园林，安静不吵。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：前海花园，阳光棕榈园，深圳西站，大新村地铁：大新，鲤鱼门。周边配套都有什么呢?港湾丽都购物广场，星宇时代前海购物，大新休闲广场，大新前海商业，龙海商业广场，金岸商业广场，苏豪商业广场，兴辉百货商行，金福瑞购物，南山华润欢乐颂购物，天虹商场(深圳前海店），振业星海商业广场，常兴广场，天虹商场南山常兴店，天虹商场(常兴店)，颐丰物业北头商厦，红福假日，嘉兴商行(东方新地D栋东北)，向南瑞峰商业A区，Health&Baby。业主为什么要卖?业主置换房屋，诚意出售，

问答：

问题：

深圳椰风海岸怎么走，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答椰风海岸小区相关问题。深圳椰风海岸的位置在(南山区)桃园路305号,桃李路33号，可以通过各种地图导航查询路线。另外椰风海岸也可以去售楼处寻找怎么去椰风海岸的路线。椰风海岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对椰风海岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理椰风海岸房地产权证，椰风海岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，椰风海岸房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳请问椰风海岸怎么样，占地面积是多少？

回答：您好，很高兴为您解答椰风海岸小区相关问题。椰风海岸教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率55.0%，物业万裕物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。椰风海岸的位置在(南山区)桃园路305号,桃李路33号，椰风海岸附近公交很多，出行十分方便。椰风海岸占地面积是21965.0平米。目前椰风海岸的均价是92459元/平米，建筑面积为70402.0平米，规划有589户，规划设计车位数是本小区有369个停车位。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，椰风海岸地址位于(南山区)桃园路305号,桃李路33号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳椰风海岸买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答椰风海岸小区相关问题。买椰风海岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的椰风海岸房屋户型，价格与面积。3、算清购买椰风海岸房子时的各项税费4、仔细考量椰风海岸物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好椰风海岸房屋装修及维修费用预算。椰风海岸的房子出租需要注意：第一，对椰风海岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租椰风海岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，椰风海岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付椰风海岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳椰风海岸二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答椰风海岸小区相关问题。椰风海岸二手房交易注意事项有1、进行椰风海岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订椰风海岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明椰风海岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买椰风海岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。椰风海岸占地面积大，空间大，并且椰风海岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且椰风海岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏椰风海岸的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳椰风海岸产权如果到期怎么办，选购房子要注意什么？

回答：您好，很高兴为您解答椰风海岸小区相关问题。深圳椰风海岸产权如果到期就需要去续期。椰风海岸的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。选购椰风海岸的房子要注意第一，首先看椰风海岸的地理位置，椰风海岸的地处位于(南山区)桃园路305号,桃李路33号交通便利。第二，要看椰风海岸内部布置情况，椰风海岸规划占地面积70402.0平米，建筑面积70402.0平米，绿化率55.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，椰风海岸是按照塔楼,塔板结合设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：椰风海岸，3室2厅，87.61平米，703万(参考总价)；椰风海岸，3室2厅，87.61平米，703万(参考总价)；

声明：深圳南山椰风海岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:29起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。