深圳南山二手房源弘都世纪公寓3室1厅，中层(共12层)，67.47㎡，精装，南，2005年-2006年建，出售单价为87100元/㎡，总价588万，关注的购房人数为40人。

弘都世纪公寓，店长推荐，业主诚心出售，期待有缘人房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积67.47㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005-2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-09。 弘都世纪公寓小区信息:弘都世纪公寓，建筑年代：2005年-2006年建，单元总数：1，总户数：159户，物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司，地址：工业七路3号。

评价：房源卖点：房子自住，诚心出售，看房方便，价格好谈小区介绍小区靠近学校，读书非常方便。业主为什么要卖?业主需要腾名额置换新房，所以诚心出售

问答：

问题：

深圳弘都世纪公寓商铺环境怎么样，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。弘都世纪公寓商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，弘都世纪公寓商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，弘都世纪公寓商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。弘都世纪公寓商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘都世纪公寓商铺多层的公摊为5%-10%，弘都世纪公寓商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘都世纪公寓商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘都世纪公寓商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳弘都世纪公寓配套完善吗，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓小区相关问题。弘都世纪公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。弘都世纪公寓的配套完善，设施齐全，在弘都世纪公寓居住是十分安全便捷的。弘都世纪公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。弘都世纪公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外弘都世纪公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看弘都世纪公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳弘都世纪公寓产权如果到期怎么办，限购吗？

回答：您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓小区相关问题。深圳弘都世纪公寓产权如果到期就需要去续期。弘都世纪公寓的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。深圳弘都世纪公寓是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买弘都世纪公寓不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买弘都世纪公寓需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳弘都世纪公寓商铺的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。弘都世纪公寓商铺的房子出租需要注意：第一，对弘都世纪公寓商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租弘都世纪公寓商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，弘都世纪公寓商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付弘都世纪公寓商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。弘都世纪公寓商铺是由专业的施工单位负责的，因此弘都世纪公寓商铺的施工质量是有保障的。并且弘都世纪公寓商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，弘都世纪公寓商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个弘都世纪公寓商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳弘都世纪公寓商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答弘都世纪公寓商铺小区相关问题。弘都世纪公寓商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且弘都世纪公寓商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让弘都世纪公寓商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说弘都世纪公寓商铺不容易贬值。判断弘都世纪公寓商铺的劣势，首先看弘都世纪公寓商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看弘都世纪公寓商铺的周边治安好不好；最后要看弘都世纪公寓商铺质量是否有问题等。所以建议在选购弘都世纪公寓商铺房屋之前，要对弘都世纪公寓商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山弘都世纪公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:29起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。