深圳南山二手房源怡海广场3室2厅，高层(共33层)，103㎡，简装，南，1996年-1997年建，出售单价为53000元/㎡，总价546万，关注的购房人数为86人。

怡海广场，3室2厅103平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨0卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积103㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1996-1997，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-09。 怡海广场小区信息:怡海广场，建筑年代：1996年-1997年建，单元总数：2，总户数：484户，物业公司：深圳市海晟物业管理有限公司，地址：创业路90号。

问答：

问题：

深圳怡海广场目前还有没有下降的空间，这附近上下班会不会堵车？

回答：您好，很高兴为您解答怡海广场小区相关问题。怡海广场的房价是55889元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且怡海广场地处(南山区)创业路90号,创业路北18号，这里的区位优势也是比较明显，怡海广场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。怡海广场地处交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，怡海广场现在为55889元/平米，怡海广场房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怡海广场开发商怎么样，怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答怡海广场小区相关问题。怡海广场的开发商是实力强，拥有专业的设计团队。怡海广场在深圳规划面积25724.0平米，规划户数490，规划的车位数地上150元/月，地下200元/月，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。深圳怡海广场的位置在(南山区)创业路90号,创业路北18号，可以通过各种地图导航查询路线。另外怡海广场也可以去售楼处寻找怎么去怡海广场的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怡海广场优势有哪些，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答怡海广场小区相关问题。怡海广场的优势有1、怡海广场地段位于(南山区)创业路90号,创业路北18号，交通设施便利，生活便捷。2、怡海广场周边其他配套实施齐全，完善。3、怡海广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、怡海广场地处位置优越，升值潜力大。5、中海物业提供的物业管理合理，安全等。怡海广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡海广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡海广场房地产权证，怡海广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡海广场房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怡海广场停车位多不多，这个位置会不会很吵？

回答：您好，很高兴为您解答怡海广场小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在怡海广场一共规划有地上150元/月，地下200元/月，不用担心此问题，目前怡海广场正火热销售，价格为55889元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。怡海广场位置处在(南山区)创业路90号,创业路北18号，为塔楼,塔板结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是55889元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断怡海广场开发商的实力，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答怡海广场小区相关问题。判断怡海广场开发商的实力，1、要了解怡海广场开发商和项目土地情况；2、要看怡海广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡海广场开发商以往的业绩；4、怡海广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡海广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡海广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。怡海广场位于(南山区)创业路90号,创业路北18号，绿化率为25.0%，容积率为9.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。怡海广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：怡海广场，3室0厅，98.95平米，524万(参考总价)；

声明：深圳南山怡海广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:19起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。