深圳南山二手房源大陆庄园3室2厅，中层(共8层)，102.71㎡，简装，南，1997年-2001年建，出售单价为60000元/㎡，总价616万，关注的购房人数为88人。

大陆庄园，3室2厅102.71平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积102.71㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1997-2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-01。 大陆庄园小区信息:大陆庄园，建筑年代：1997年-2001年建，单元总数：8，总户数：376户，物业公司：深圳市国野物业管理发展有限公司，地址：南新路2097号。

问答：

问题：

深圳大陆庄园二期是商铺还是住宅，可以投资吗，可靠吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。大陆庄园二期是住宅类型，由深圳市国野股份有限公司建造，位于南山南新路与学府路交汇处，该地方地段优势明显，房价为55278元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。大陆庄园二期整体来看还是很可靠，大陆庄园二期的深圳市国野股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南山南新路与学府路交汇处以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园二期楼栋间距够大吗，这个价格值不值买？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。大陆庄园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体大陆庄园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大陆庄园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。大陆庄园二期的房价是55278元/平米，处在南山南新路与学府路交汇处，加上小区的容积率是4.9，绿化好，绿化率达到45.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园商铺新房交易税费怎么算，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答大陆庄园商铺小区相关问题。大陆庄园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大陆庄园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大陆庄园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大陆庄园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。大陆庄园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大陆庄园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责大陆庄园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在大陆庄园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园二期买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答大陆庄园二期小区相关问题。买大陆庄园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的大陆庄园二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买大陆庄园二期房子时的各项税费4、仔细考量大陆庄园二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好大陆庄园二期房屋装修及维修费用预算。大陆庄园二期二手房交易注意事项有1、进行大陆庄园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大陆庄园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大陆庄园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大陆庄园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳大陆庄园商铺的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答大陆庄园商铺小区相关问题。大陆庄园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大陆庄园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大陆庄园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。大陆庄园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大陆庄园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大陆庄园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山大陆庄园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:18起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。