深圳南山二手房源铭筑3室2厅，低层(共32层)，88.84㎡，简装，南，2011年建，出售单价为106000元/㎡，总价942万，关注的购房人数为162人。

铭筑，3室2厅88.84平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积88.84㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-09。 铭筑小区信息:铭筑，建筑年代：2011年建，单元总数：5，总户数：432户，物业公司：深圳市广豪物业管理有限公司，地址：龙船塘街9号。

问答：

问题：

深圳铭筑质量怎么样，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答铭筑小区相关问题。铭筑的施工单位是由中国建筑第五工程局有限公司负责，建筑设计也是专业公司深圳市华阳国际工程设计有限公司负责设计。目前铭筑的工程进度已完工(2013-01-30)，质量都是有保障的。铭筑户型设计合理，采光好，适合居住。铭筑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铭筑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳铭筑容积率怎么算，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答铭筑小区相关问题。铭筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铭筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当铭筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铭筑建筑面积加倍计算。铭筑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外铭筑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看铭筑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳铭筑在哪个位置？

回答：铭筑坐落于大南山脚下，位于南山前海片区大南山森林公园入口处。本项目拥公园、进南山，处于生态控制线内，是深圳罕有的在公园里尽享生态步行空间的项目，将同时享有繁华城市中难得的宁静。本项目作为首次置业可以一步到位的公园藏山物业，从对公园资源的占有程度、与山水资源的亲近程度。

问题：

深圳铭筑买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答铭筑小区相关问题。铭筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铭筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铭筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铭筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。铭筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铭筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铭筑建筑面积来算的。铭筑商品住房在销售时，购房者与铭筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铭筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳铭筑目前还有没有下降的空间，这里交通不好是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答铭筑小区相关问题。铭筑的房价是147600元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且铭筑地处(南山区)龙船塘街9号，这里的区位优势也是比较明显，铭筑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。铭筑位置在(南山区)龙船塘街9号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前铭筑的价位在147600元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来铭筑升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山铭筑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:14起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。