深圳南山二手房源桃源村三期3室2厅，低层(共34层)，88.43㎡，精装，南，2008年建，出售单价为72200元/㎡，总价638万，关注的购房人数为62人。

桃源村三期，满五唯一朝南，冬暖夏凉业主诚心卖！房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共34层)，建筑面积88.43㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-06。 桃源村三期小区信息:桃源村三期，建筑年代：2008年建，单元总数：12，总户数：2,784户，物业公司：深圳市龙城物业管理有限公司，地址：龙珠八路8号。

评价：房源卖点：户型方正实用，房子采光好保养好，看房方便。装修情况为：中式装修保养佳，干净整洁。二手房税费：满五年只有这套房子。权属抵押房子现在有欠款抵押中。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁q，公交都很方便。教育配套自带幼儿园，小学，中学。周边配套都有什么呢?小区人车分流车位足，配套完善，满足日常生活。小区介绍小区是人车分流的，有空中花园，还有三层地下车库，车位充足户型实用舒适。小区距离地铁7号线桃源村站约500米。业主为什么要卖?因工作需要换房才卖此房。

问答：

问题：

深圳桃源村三期商铺配套完善吗，环境怎么样？

回答：覃艳三期周边配套完善，生活气息浓厚，环境一般，是大型小区，人口较多

问题：

深圳从哪些方面评估桃源村三期商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：覃艳人口较多，生活气息浓厚，周边适合做教育培训，生活超市类，房产证的话，得看房子有没有抵押和客户是按揭还是一次性付款

问题：

深圳怎么判断桃源村三期商铺开发商的实力，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。判断桃源村三期商铺开发商的实力，1、要了解桃源村三期商铺开发商和项目土地情况；2、要看桃源村三期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃源村三期商铺开发商以往的业绩；4、桃源村三期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃源村三期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃源村三期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，桃源村三期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃源村三期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃源村三期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃源村三期商铺回款速度的要求。基本上来说，桃源村三期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断桃源村三期商铺的劣势，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。判断桃源村三期商铺的劣势，首先看桃源村三期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桃源村三期商铺的周边治安好不好；最后要看桃源村三期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购桃源村三期商铺房屋之前，要对桃源村三期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。桃源村三期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。桃源村三期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让桃源村三期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桃源村三期商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。桃源村三期商铺的房子很购买来自住。因为桃源村三期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桃源村三期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桃源村三期商铺购买来是很适合自住的。桃源村三期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源村三期商铺多层的公摊为5%-10%，桃源村三期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源村三期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源村三期商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：桃源村三期，3室2厅，92平米，664万(参考总价)；桃源村三期，3室1厅，73平米，527万(参考总价)；桃源村三期，3室2厅，93平米，671万(参考总价)；桃源村三期，3室2厅，83.14平米，600万(参考总价)；

声明：深圳南山桃源村三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:10起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。