深圳南山二手房源南油生活B区3室2厅，高层(共7层)，109㎡，简装，南，1985年-1990年建，出售单价为67800元/㎡，总价739万，关注的购房人数为36人。

南油生活B区，（指导价740万售）109平大3房，只需交契税房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积109㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1985-1990，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-18。 南油生活B区小区信息:南油生活B区，建筑年代：1985年-1990年建，单元总数：84，总户数：3,635户，物业公司：深圳南油钜建物业管理有限公司，地址：登良路14-10号。

评价：房源卖点：该房产为南山片区，地段优质，周边生活配套齐全，生活方便，待旧改片区，住家氛围浓厚。二手房税费：产权为满五年深圳市维一住宅，税费少，按指导价过户只需要交契税。业主为什么要卖?业主想换大房子，急售

问答：

问题：

深圳南油生活B区周边有什么学校，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南油生活B区很方便。除此之外，南油生活B区周边还有各大购物商场，满足日常所需。南油生活B区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。南油生活B区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南油生活B区的配套完善，设施齐全，在南油生活B区居住是十分安全便捷的。南油生活B区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区为什么贵，优势有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区为什么贵，南油生活B区是由实力开发商暂无资料开发建筑的楼盘，楼盘位于南山南山区南油大厦后南油生活B区，交通便利。物业公司深圳南油钜建物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达10.0%，绿色环保，环境优雅。南油生活B区的优势有1、南油生活B区地段位于南山南山区南油大厦后南油生活B区，交通设施便利，生活便捷。2、南油生活B区周边其他配套实施齐全，完善。3、南油生活B区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南油生活B区地处位置优越，升值潜力大。5、深圳南油钜建物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区的房子出租需要注意：第一，对南油生活B区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南油生活B区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南油生活B区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南油生活B区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。南油生活B区占地面积大，空间大，并且南油生活B区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南油生活B区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南油生活B区的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南油生活B区房屋所有权证原件；4．网上签约的南油生活B区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南油生活B区交易结算资金托管凭证原件；6南油生活B区契税完税或减免税凭证原件；7．南油生活B区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南油生活B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南油生活B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南油生活B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南油生活B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区现在还有房吗，售楼处怎么走，是按揭买的，能用来抵押吗？

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小区其他二手房源房源业主心理期望价：南油生活B区，3室1厅，83.11平米，563万(参考总价)；南油生活B区，3室2厅，98平米，664万(参考总价)；

声明：深圳南山南油生活B区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:08起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。