深圳南山二手房源凯丽花园3室2厅，中层(共8层)，89㎡，精装，南，1995年-1998年建，出售单价为83300元/㎡，总价741万，关注的购房人数为173人。

凯丽花园，南外大冲学校房，一梯二户，业主置换急售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积89㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1995-1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-20。 凯丽花园小区信息:凯丽花园，建筑年代：1995年-1998年建，单元总数：28，总户数：1,170户，物业公司：深圳市亚兴物业管理有限公司，地址：科艺路13号。

评价：房源卖点：1.房子是上南外大冲学校的房子，空置着，买来即可申请上学。2.房子是小区二期的房子，一梯二户，南北通透，采光通风好，楼层佳。3.房子满五年，是业主在深圳仅有的一套房子，交易税费少。二手房税费：房子满五年，也是业主深圳仅有的一套房子，无个税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通方便，门口就有公交车站台（深大北门）教育配套读的南山外国语大冲中小区，师资力量雄厚。小区介绍小区共有13栋，多层花园小区，绿化环境好。业主为什么要卖?业主置换，诚意出售此房。

问答：

问题：

深圳凯丽花园商铺现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺现在均价约为开发商是位于南山南山科技园深大北门北面高新中二道。凯丽花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。凯丽花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯丽花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯丽花园商铺建筑面积来算的。凯丽花园商铺商品住房在销售时，购房者与凯丽花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯丽花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳凯丽花园商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凯丽花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的凯丽花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凯丽花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6凯丽花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．凯丽花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。凯丽花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯丽花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯丽花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯丽花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳凯丽花园商铺有停车位吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺是有停车位的，而且价格合理，由深圳市凯鸿物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凯丽花园商铺的车位数最大限度的满足住户需求。凯丽花园商铺的房子很购买来自住。因为凯丽花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯丽花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯丽花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳凯丽花园商铺停车难吗，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺基本上能满足停车需求。另外，凯丽花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯丽花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯丽花园商铺的物业快速协调。要判断凯丽花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯丽花园商铺区域自然环境评估；2、凯丽花园商铺周边生活环境评估；3、凯丽花园商铺建筑质量评估；4、凯丽花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯丽花园商铺室内配套设施、设备评估；6、凯丽花园商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳凯丽花园商铺有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺占地面积大，空间大，并且凯丽花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯丽花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯丽花园商铺的居住环境的。凯丽花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凯丽花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凯丽花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凯丽花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：凯丽花园，3室2厅，79.49平米，662万(参考总价)；

声明：深圳南山凯丽花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:08起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。