深圳南山二手房源方鼎华庭2室，高层(共18层)，85.44㎡，出售单价为78300元/㎡，总价669万，关注的购房人数为122人。

方鼎华庭，2室，85.44㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共18层)，建筑面积85.44㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008-2009，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 方鼎华庭小区信息:方鼎华庭，建筑年代：2008年-2009年建，单元总数：11，总户数：365户，物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司，地址：南山大道3908号。

问答：

问题：

深圳怎么判断方鼎华庭商铺开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。判断方鼎华庭商铺开发商的实力，1、要了解方鼎华庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看方鼎华庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方鼎华庭商铺开发商以往的业绩；4、方鼎华庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方鼎华庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方鼎华庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。方鼎华庭商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方鼎华庭商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方鼎华庭商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳方鼎华庭商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺位于南山中山园路与北环大道交界处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。方鼎华庭商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方鼎华庭商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方鼎华庭商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳方鼎华庭商铺位置在哪里，物业费是多少？

回答：您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺的位置在南山中山园路与北环大道交界处。方鼎华庭商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。深圳方鼎华庭商铺物业费是2.8元/平米·月，是由深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司负责管理。方鼎华庭商铺地址位于南山中山园路与北环大道交界处，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳方鼎华庭商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方鼎华庭商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方鼎华庭商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断方鼎华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方鼎华庭商铺区域自然环境评估；2、方鼎华庭商铺周边生活环境评估；3、方鼎华庭商铺建筑质量评估；4、方鼎华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方鼎华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、方鼎华庭商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳方鼎华庭商铺二手房交易流程，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方鼎华庭商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的方鼎华庭商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方鼎华庭商铺交易结算资金托管凭证原件；6方鼎华庭商铺契税完税或减免税凭证原件；7．方鼎华庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。方鼎华庭商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方鼎华庭商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方鼎华庭商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：方鼎华庭，2室2厅，71平米，556万(参考总价)；方鼎华庭，2室2厅，70.08平米，549万(参考总价)；方鼎华庭，2室1厅，60平米，470万(参考总价)；方鼎华庭，2室0厅，58.78平米，460万(参考总价)；

声明：深圳南山方鼎华庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:06起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。