深圳南山二手房源科苑花园58区2室，高层(共7层)，80.7㎡，出售单价为104200元/㎡，总价841万，关注的购房人数为166人。

科苑花园58区，2室，80.70㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共7层)，建筑面积80.7㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1997-2009，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 科苑花园58区小区信息:科苑花园58区，建筑年代：1997年-2009年建，单元总数：32，总户数：436户，物业公司：深圳市科技园物业管理有限公司，地址：青梧路与文化路交汇处。

问答：

问题：

深圳科苑花园58区开发商是哪家，产权是多少年，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答科苑花园58区小区相关问题。科苑花园58区是由深圳科技工业园总公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于南山科技园青梧路与文化路交汇处，科苑花园58区产权是70年产权，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在科苑花园58区的单价是146363元/平米，规划户数有504户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。科苑花园58区的位置在南山科技园青梧路与文化路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，科苑花园58区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳科苑花园58区是按揭买的，能用来抵押吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答科苑花园58区小区相关问题。科苑花园58区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科苑花园58区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科苑花园58区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。科苑花园58区的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断科苑花园58区赠送面积的真实性。最后一定要确定科苑花园58区购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买科苑花园58区的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估科苑花园58区的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答科苑花园58区小区相关问题。要判断科苑花园58区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科苑花园58区区域自然环境评估；2、科苑花园58区周边生活环境评估；3、科苑花园58区建筑质量评估；4、科苑花园58区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科苑花园58区室内配套设施、设备评估；6、科苑花园58区物业管理服务质量评估。科苑花园58区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科苑花园58区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科苑花园58区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科苑花园58区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳科苑花园58区产权如果到期怎么办，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答科苑花园58区小区相关问题。深圳科苑花园58区产权如果到期就需要去续期。科苑花园58区的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。科苑花园58区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。科苑花园58区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到科苑花园58区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳科苑花园58区这个位置会不会很吵，怎么那么多人买？好在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答科苑花园58区小区相关问题。科苑花园58区位置处在南山科技园青梧路与文化路交汇处，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是146363元/平米，想买房的话，可致电咨询。科苑花园58区位于南山科技园青梧路与文化路交汇处，交通方便，科苑花园58区的绿化率较高，高达45.0%，环境宜人。而且1200个车位多，您不用担心没有车位停车，重点是科苑花园58区的房价是146363元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山科苑花园58区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:05起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。