深圳南山二手房源金盛苑2室1厅，高层(共9层)，71.54㎡，精装，南，2003年建，出售单价为68000元/㎡，总价486万，关注的购房人数为153人。

金盛苑，2室1厅71.54平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积71.54㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-14。 金盛苑小区信息:金盛苑，建筑年代：2003年建，单元总数：4，总户数：125户，物业公司：深圳市广合物业管理有限公司，地址：沙河西路3258号。

问答：

问题：

深圳金盛苑商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断金盛苑商铺开发商的实力，1、要了解金盛苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看金盛苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盛苑商铺开发商以往的业绩；4、金盛苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金盛苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金盛苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金盛苑商铺还有房源吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺的房屋需求量大，所以金盛苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金盛苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金盛苑商铺的房源信息。金盛苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金盛苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金盛苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金盛苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金盛苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金盛苑产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。金盛苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛苑房地产权证，金盛苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛苑房子还是不属于买房者所有。买金盛苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金盛苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买金盛苑房子时的各项税费4、仔细考量金盛苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金盛苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金盛苑商铺这附近的治安好不好，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺选在南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金盛苑商铺的话，可安心购买。金盛苑商铺位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金盛苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前金盛苑商铺的地址在南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金盛苑商铺物业费是多少，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。深圳金盛苑商铺物业费是2.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。金盛苑商铺地址位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，可以直接去咨询物业服务详细。了解金盛苑商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金盛苑，2室2厅，56.73平米，386万(参考总价)；金盛苑，2室0厅，65.87平米，448万(参考总价)；

声明：深圳南山金盛苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:02起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。