深圳南山二手房源鼎太风华六期2室2厅，高层(共24层)，71㎡，精装，南，2004年-2009年建，出售单价为98400元/㎡，总价699万，关注的购房人数为5人。

鼎太风华六期，高楼层，厅出阳台，视野无遮挡景观好，精装修，满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨1卫，所在楼层高层(共24层)，建筑面积71㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2004-2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-27。 鼎太风华六期小区信息:鼎太风华六期，建筑年代：2004年-2009年建，单元总数：4，总户数：606户，物业公司：深圳市鼎太物业管理有限公司，地址：东滨路4240号。

评价：房源卖点：1.高楼层，无遮挡，视野景观好。装修情况为：很实用的户型，实用率高，精装修，保养好，拎包入住小区介绍大社区，总分七期开发，人车分流，绿化好。

问答：

问题：

深圳鼎太风华六期商铺还有房源吗，里面卫生干净吗？

回答：鼎太风华，园林式大社区，总共7期，人车分流；幼儿园小学初中都在小区内，不出小区读完初中！社区内两所幼儿园，一所小学（南实集团鼎太小学部），一所初中（南海中学北校区）都在社区内；南山实验集团南海中学本部仅和社区隔一个街区；社区会所包括游泳池、健身房、篮球场、网球场以及各种培训机构应有尽有。超强综合体～前海自贸区仅一路之隔商业综合体：立桥城，阳光科创，华联城市中心休闲综合体：荔林公园，大南山，小南山，月亮湾公园交通：地铁9号线18466205628

问题：

深圳鼎太风华六期得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华六期小区相关问题。鼎太风华六期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎太风华六期多层的公摊为5%-10%，鼎太风华六期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎太风华六期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎太风华六期房子的情况来算一下。要判断鼎太风华六期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼎太风华六期区域自然环境评估；2、鼎太风华六期周边生活环境评估；3、鼎太风华六期建筑质量评估；4、鼎太风华六期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼎太风华六期室内配套设施、设备评估；6、鼎太风华六期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华六期将来发展如何，有售楼部吗？在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华六期小区相关问题。鼎太风华六期由深圳市鼎太风华投资有限公司打造，有大地产开发商的加持，鼎太风华六期值得信赖，加上鼎太风华六期的物业是由深圳市鼎太物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鼎太风华六期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。鼎太风华六期的售楼中心已建成，地址为前海路与桂庙路交汇处鼎太风华售楼处（南园小学对面），鼎太风华六期共开发栋数5栋，容积率达到4.4，而鼎太风华六期的停车位数就有小区人车分流，停车位299个，车位比21，车位比较紧张。停车费地下250元/月，地上150元/月。，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华六期商铺的优点是什么，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华六期商铺小区相关问题。鼎太风华六期商铺的优点挺多的，从价格上看鼎太风华六期商铺性价比合理，还是很不错的。鼎太风华六期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让鼎太风华六期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，鼎太风华六期商铺以人为本的设计理念，也让鼎太风华六期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。鼎太风华六期商铺基本上能满足停车需求。另外，鼎太风华六期商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鼎太风华六期商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鼎太风华六期商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山鼎太风华六期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 18:00起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。