深圳南山二手房源百富大厦2室2厅，高层(共24层)，67㎡，精装，东北，2004年建，出售单价为74000元/㎡，总价496万，关注的购房人数为127人。

百富大厦，精装修满五年，花园式小区，车位充足，户型方正房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共24层)，建筑面积67㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-08。 百富大厦小区信息:百富大厦，建筑年代：2004年建，单元总数：2，总户数：372户，物业公司：深圳市南油物业管理有限公司，地址：南海大道2127号。

评价：房源卖点：户型方正学府学校安静大阳台。道路交通情况怎么样?出行方便吗?2号线和11号线后海地铁站。9号线南油地铁站。周边配套都有什么呢?海岸城科技园人才公园来福士广场

问答：

问题：

深圳百富大厦商铺规划合理吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答百富大厦商铺小区相关问题。百富大厦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百富大厦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百富大厦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百富大厦商铺的规划是非常合理的。百富大厦商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断百富大厦商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定百富大厦商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买百富大厦商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百富大厦商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答百富大厦商铺小区相关问题。百富大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百富大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百富大厦商铺建筑面积来算的。百富大厦商铺商品住房在销售时，购房者与百富大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百富大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。百富大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百富大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百富大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百富大厦商铺的主要缺点是什么，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答百富大厦商铺小区相关问题。百富大厦商铺暂无明显缺点。百富大厦商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且百富大厦商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百富大厦商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。百富大厦商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山南油大道与登良路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百富大厦商铺买来自住值不值，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答百富大厦商铺小区相关问题。百富大厦商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百富大厦商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百富大厦商铺买来自住是非常值得的。并且百富大厦商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。百富大厦商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百富大厦商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让百富大厦商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百富大厦商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百富大厦商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答百富大厦商铺小区相关问题。百富大厦商铺位于南山南油大道与登良路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百富大厦商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买百富大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百富大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买百富大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量百富大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百富大厦商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：百富大厦，2室1厅，66.1平米，489万(参考总价)；百富大厦，2室2厅，70.52平米，522万(参考总价)；

声明：深圳南山百富大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:50起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。