深圳南山二手房源鼎太风华四期2室2厅，高层(共18层)，80.97㎡，精装，南，2010年-2011年建，出售单价为98400元/㎡，总价797万，关注的购房人数为47人。

鼎太风华四期，实用二房可做三房，高楼层，精装修，视野景观好。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积80.97㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010-2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-20。 鼎太风华四期小区信息:鼎太风华四期，建筑年代：2010年-2011年建，单元总数：24，总户数：918户，物业公司：深圳市鼎太物业管理有限公司，地址：东滨路4240号。

评价：房源卖点：1.高楼层，客厅出阳台，视野景观好装修情况为：业主自住房，装修保养好。小区介绍大社区，绿化好，人车分流

问答：

问题：

深圳鼎太风华四期商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎太风华四期商铺多层的公摊为5%-10%，鼎太风华四期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎太风华四期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎太风华四期商铺房子的情况来算一下。鼎太风华四期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼎太风华四期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼎太风华四期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鼎太风华四期商铺的配套完善，设施齐全，在鼎太风华四期商铺居住是十分安全便捷的。鼎太风华四期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。鼎太风华四期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。鼎太风华四期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鼎太风华四期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。鼎太风华四期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鼎太风华四期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鼎太风华四期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。鼎太风华四期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎太风华四期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎太风华四期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎太风华四期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期产权如何购买获得，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期小区相关问题。购买鼎太风华四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎太风华四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎太风华四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎太风华四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎太风华四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。鼎太风华四期占地面积大，空间大，并且鼎太风华四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼎太风华四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼎太风华四期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鼎太风华四期商铺买之前要做哪些预算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答鼎太风华四期商铺小区相关问题。买鼎太风华四期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鼎太风华四期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买鼎太风华四期商铺房子时的各项税费4、仔细考量鼎太风华四期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鼎太风华四期商铺房屋装修及维修费用预算。鼎太风华四期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鼎太风华四期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鼎太风华四期商铺买来自住是非常值得的。并且鼎太风华四期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山鼎太风华四期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:49起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。