深圳南山二手房源桂花苑2室2厅，高层(共27层)，104.55㎡，精装，东南，1988年-1996年建，出售单价为105213元/㎡，总价1100万，关注的购房人数为53人。

桂花苑，2室2厅104.55平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共27层)，建筑面积104.55㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1988-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-21。 桂花苑小区信息:桂花苑，建筑年代：1988年-1996年建，单元总数：3，总户数：593户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：深南大道9017号。

评价：房源卖点：小区位于民族文化村旁边，高层电梯房，无任何遮挡，全南向看深圳湾海景装修情况为：小区内有高层，小高层，别墅，安静，绿化多。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁1号线，2号线,沙河东路贯通南北，直达深南大道，滨河大道，北环大道等。教育配套带华侨城小学、华侨城初中学校，周边有华侨城幼儿园，华艺幼儿园，马荣幼儿园。周边配套都有什么呢?小区自带会所、游泳池、网球场、篮球场、多功能房、乒乓球室、阅览室、桌球室、健身及儿童培训等，700米范围内有大型的沃尔玛超市和综合菜市场、还有大型的商超益田假日。小区介绍小区位于深南大道以南，由华侨城地产（深圳）有限公司开发，小区建成于1994年，1996年交房，小区65%，0.25，小区总户数573户。总共三栋，主力户型有三种104、123、132平。业主为什么要卖?业主置换腾名额，换大房

问答：

问题：

深圳桂花苑买来投资会亏本吗，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。要是想买桂花苑投资，可放心入手。首先桂花苑位于南山南山区华侨城深南大道旁，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达65.0，桂花苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。桂花苑整体来看还是很可靠，桂花苑的华侨城地产打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南山南山区华侨城深南大道旁以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂花苑住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂花苑建筑面积来算的。桂花苑商品住房在销售时，购房者与桂花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。桂花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的桂花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂花苑交易结算资金托管凭证原件；6桂花苑契税完税或减免税凭证原件；7．桂花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂花苑产权证具体是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桂花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桂花苑房地产权证，桂花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桂花苑房子还是不属于买房者所有。购买桂花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桂花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桂花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

问一问大家桂花苑小区租房子多少钱?

回答：桂花苑小区租房子7500元/月2室2厅104平米，桂花苑位于华侨城中心地带，是的小区，它包括别墅区，公寓区，高层区，组成的一个大社区，里面的别墅是早的别墅，是居住的好地方，它靠近，欢乐谷等旅游区，里面环境幽雅是住家的选择。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳桂花苑有什么特别之处呢，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑共有11栋，小区内绿化率为65.0%，容积率为2.4，桂花苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上桂花苑有300个停车位，不用担心停车难。桂花苑占地面积有70000.0平米，建筑面积为210000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达65.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：桂花苑，2室2厅，104.63平米，990万；桂花苑，2室2厅，104平米，1200万；

声明：深圳南山桂花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:48起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。