深圳南山二手房源西海湾公寓2室1厅，中层(共9层)，52.83㎡，精装，南，2003年建，出售单价为100500元/㎡，总价531万，关注的购房人数为36人。

西海湾公寓，近来福士购物公园，南二外集团，北师大附小，南油站房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共9层)，建筑面积52.83㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-10。 西海湾公寓小区信息:西海湾公寓，建筑年代：2003年建，单元总数：1，总户数：78户，物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司，地址：南商路84号。

评价：房源卖点：南二外集团中学北师大附小。道路交通情况怎么样?出行方便吗?距9号线南油站400米。周边配套都有什么呢?来福士购物公园海岸城深圳人才公园

问答：

问题：

深圳西海湾公寓商铺治安怎么样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西海湾公寓商铺也拥有专业的物业管理团队，负责西海湾公寓商铺居住环境的卫生与安全。因此，在西海湾公寓商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。西海湾公寓商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断西海湾公寓商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定西海湾公寓商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买西海湾公寓商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓买之前要做哪些预算，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。买西海湾公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的西海湾公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买西海湾公寓房子时的各项税费4、仔细考量西海湾公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好西海湾公寓房屋装修及维修费用预算。西海湾公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西海湾公寓也拥有专业的物业管理团队，负责西海湾公寓居住环境的卫生与安全。因此，在西海湾公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓的居住体验如何，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。西海湾公寓的容积率2.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。西海湾公寓的位置在(南山区)南商路84号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。西海湾公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西海湾公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西海湾公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。首先，西海湾公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西海湾公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西海湾公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西海湾公寓回款速度的要求。基本上来说，西海湾公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。西海湾公寓位于(南山区)南商路84号，绿化率为30.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西海湾公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓商铺是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山区后海大道创业路，停车位能满足业主的需求，地上车位325个，地下600个，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。西海湾公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西海湾公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西海湾公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西海湾公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：西海湾公寓，2室1厅，55平米，553万(参考总价)；

声明：深圳南山西海湾公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:43起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。