深圳南山二手房源侨洲花园2室2厅，高层(共8层)，75㎡，精装，南，1993年-1996年建，出售单价为69600元/㎡，总价522万，关注的购房人数为161人。

侨洲花园，满五年.深圳就一套.红本在手.南北通透.使用率高房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积75㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1993-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-06。 侨洲花园小区信息:侨洲花园，建筑年代：1993年-1996年建，单元总数：12，总户数：192户，物业公司：深圳市祥祺物业管理有限公司，地址：新中路29号。

评价：房源卖点：南北通透.采光充足.使用率高.性价比高.出行方便装修情况为：客厅出阳台.户型方正.南北通透.使用率高.。二手房税费：满五年.深圳就一套.免个税.红本在手.一次性付款的可以7天内过户。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区近白石洲地铁站1号线.还有深南大道.沙河东路教育配套小区教育配套完善.小区对面就是公办幼儿园侨苑幼儿园.还有对面的沙河小学新校区。周边配套都有什么呢?小区。周边配套都有什么呢?完善.后面400米是万象天地.前面400米是益田假日广场.左手边500米是天虹购物广场.右手边500米是欧洲城

问答：

问题：

深圳侨洲花园配套齐全吗，居住舒适吗，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？

回答：您好，很高兴为您解答侨洲花园小区相关问题。侨洲花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，侨洲花园的绿化率达20.0，容积率为1.9，总体而言，侨洲花园是个非常适宜居住的小区。侨洲花园位于南山南山区白石洲沙河东路，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，侨洲花园现在的价格为55597元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳侨洲花园的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答侨洲花园小区相关问题。侨洲花园暂无明显缺点。侨洲花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且侨洲花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个侨洲花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。侨洲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨洲花园多层的公摊为5%-10%，侨洲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨洲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨洲花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

谁知道侨洲花园小区房价一般是多少?

回答：你好，侨洲花园小区房价一般是56548元/平米，小区交便方便，地铁口物业，环境优雅，靠近旅游区。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳侨洲花园有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答侨洲花园小区相关问题。侨洲花园占地面积大，空间大，并且侨洲花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且侨洲花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏侨洲花园的居住环境的。侨洲花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体侨洲花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，侨洲花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳侨洲花园坐车方便吗，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答侨洲花园小区相关问题。侨洲花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。侨洲花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到侨洲花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。侨洲花园的优点挺多的，从价格上看侨洲花园性价比合理，还是很不错的。侨洲花园周边配套齐全，并且交通便捷。让侨洲花园的业主居家生活都十分方便。另外，侨洲花园以人为本的设计理念，也让侨洲花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山侨洲花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:25起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。