深圳南山二手房源东组团2室2厅，中层(共6层)，73.09㎡，简装，南，1987年-1990年建，出售单价为69500元/㎡，总价508万，关注的购房人数为108人。

东组团，户型方正2房，精装修，正南向，通透户型，格局好房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共6层)，建筑面积73.09㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1987-1990，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-10。 东组团小区信息:东组团，建筑年代：1987年-1990年建，单元总数：57，总户数：1,152户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：光华街44号。

评价：房源卖点：此房新装修，保养好，方正户型，格局好，南向通风。装修情况为：业主自住房，前年把房子重新装修，装修风格也是非常年轻时尚化，现房比照片好看。道路交通情况怎么样?出行方便吗?1号线华侨城站、2号侨城北站，开车出小区500米便是深南大道，800米侨香路，还有多条公交出行线路，华侨城站，沃尔玛站等教育配套幼儿园：华侨城幼儿园，荣根幼儿园；学校：华侨城小学，华侨城中学；。周边配套都有什么呢?购物：华侨城市场，沃尔玛购物；医院：华侨城社康医院，华侨城医院；银行：邮政银行，工商银行，建设银行，平安银行；小区介绍小区位于华侨城的中间位置，安静优雅，小区管理好，华侨城大环境，居住优美，依山傍水。

问答：

问题：

深圳东组团升值快吗，环境如何，有没有升值潜力？

回答：您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。如果想买房的话，想必东组团在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为75054元/平米，东组团由华侨城房地产开发有限公司开发，共开发了27，位于(南山区)光华街44号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。东组团的环境非常不错，绿化率达到60.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，东组团位于(南山区)光华街44号，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东组团停车难吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。东组团停车位有小区有露天车位120个，基本上能满足停车需求。另外，东组团规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东组团停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东组团的物业快速协调。东组团的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东组团项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东组团建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东组团建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东组团整个楼盘面积多大，这小区成交非常快是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。东组团总规划面积为2857.0平米，建筑面积为10000.0平米，共建设27栋，户数约有1152，容积率为3.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。东组团的地理位置优越，选址在(南山区)光华街44号超然落成，共开发27栋，而且东组团的绿化也非常多，绿化率达60.0%，东组团成为很多人购房者的选择，现在均价是75054元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东组团买房房产证什么时候能拿到手，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。东组团买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东组团贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东组团房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东组团贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。东组团占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东组团每栋楼直接的采光。因此，整个东组团的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东组团本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东组团整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东组团怎么样，好吗，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。东组团占地面积2857.0平米，建筑面积10000.0平米，规模体量大。东组团的位置在(南山区)光华街44号，交通便利。东组团绿化率60.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。东组团不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东组团周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东组团的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：东组团，2室2厅，72.32平米，503万(参考总价)；东组团，2室2厅，72平米，500万(参考总价)；东组团，2室2厅，73平米，507万(参考总价)；

声明：深圳南山东组团二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:21起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。