深圳南山二手房源佛山街2室2厅，高层(共7层)，78.74㎡，简装，南北，1990年-1991年建，出售单价为67400元/㎡，总价531万，关注的购房人数为46人。

佛山街，华侨城两房出售，位置佳，配套完善，安静房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积78.74㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-1991，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-23。 佛山街小区信息:佛山街，建筑年代：1990年-1991年建，单元总数：16，总户数：401户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：深南大道与华侨西街交汇处。

评价：房源卖点：房子地理位置非常好，安静。周边配套都有什么呢?完善装修情况为：现代简约装修风格，温馨舒适。二手房税费：三价合一，以国土局为准权属抵押业主产权状况清晰，个人产权。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：何香凝美术馆②，欢乐谷，何香凝美术馆①，【】之窗总站，何香凝美术馆，【】之窗，【】之窗①，生态广场地铁：【】之窗，华侨城教育配套小学：深圳市南山区华侨城小学,深圳市南山区沙河小学,深圳市南山区海滨实验小学（深圳湾部）中学：深圳市华侨城中学（高中部初中班）。周边配套都有什么呢?益田假日广场购物【】，华·生活馆北区，华·生活馆南区，华·生活馆，益田假日广场，华侨城购物广场，益田假日广场购物【】-中门，爱琴海购物公园(【】之窗店)，南山京基百纳广场，欢乐购，天虹(总部)，天虹商场(深圳沙河店)，京基KKMALL，祥情世纪城市广场(沙河街店)，OPLAZA欢乐海岸购物【】，侨城坊小区介绍佛山街是华侨城物业管理有限公司建筑的小区，小区位于【】之窗站A出口300米，小区一共分为五栋，开放式小区，主力户型为两房三房。业主为什么要卖?业主想置换大物业，所以卖掉这套房子。

问答：

问题：

深圳佛山街“五证”有哪些，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街小区相关问题。佛山街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佛山街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佛山街之前一定要先看五证是否齐全。佛山街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佛山街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佛山街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。佛山街商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佛山街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佛山街商铺建筑面积来算的。佛山街商铺商品住房在销售时，购房者与佛山街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佛山街商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。佛山街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佛山街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佛山街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街规划合理吗，开盘时买最合适吗？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街小区相关问题。佛山街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佛山街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佛山街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佛山街的规划是非常合理的。若想买佛山街，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过佛山街作为周边为数不多的新盘，目前72058元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买佛山街，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街商铺新房交易税费怎么算，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。佛山街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佛山街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佛山街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佛山街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。佛山街商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佛山街商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佛山街商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佛山街商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街新房交易税费怎么算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街小区相关问题。佛山街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佛山街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佛山街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佛山街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。佛山街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佛山街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佛山街买来自住是非常值得的。并且佛山街环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：佛山街，2室2厅，78平米，526万(参考总价)；

声明：深圳南山佛山街二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:20起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。