深圳南山二手房源星海名城五期1室1厅，中层(共32层)，33㎡，简装，北，2006年-2007年建，出售单价为88800元/㎡，总价293万，关注的购房人数为127人。

星海名城五期，1室1厅33平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅0厨0卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积33㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006-2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-05。 星海名城五期小区信息:星海名城五期，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：4，总户数：1,370户，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，地址：前海路3101-90。

问答：

问题：

星海名城五期,第五公社最新房价贵不贵?

回答：价格面积小单价相对会高点18466207080

问题：

深圳星海名城五期小区二手房均价多少？

回答：均价九万多，18466205205

问题：

深圳想买星海名城五期的房子，谁能介绍一下，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答星海名城五期小区相关问题。星海名城五期户型设计合理，采光好，适合居住。星海名城五期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星海名城五期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。星海名城五期的优点挺多的，从价格上看星海名城五期性价比合理，还是很不错的。星海名城五期周边配套齐全，并且交通便捷。让星海名城五期的业主居家生活都十分方便。另外，星海名城五期以人为本的设计理念，也让星海名城五期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星海名城五期商铺容积率怎么算，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答星海名城五期商铺小区相关问题。星海名城五期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海名城五期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当星海名城五期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海名城五期商铺建筑面积加倍计算。星海名城五期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星海名城五期商铺多层的公摊为5%-10%，星海名城五期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星海名城五期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星海名城五期商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星海名城五期商铺产权证具体是什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答星海名城五期商铺小区相关问题。星海名城五期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星海名城五期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星海名城五期商铺房地产权证，星海名城五期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星海名城五期商铺房子还是不属于买房者所有。首先，星海名城五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星海名城五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星海名城五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星海名城五期商铺回款速度的要求。基本上来说，星海名城五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山星海名城五期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。