深圳南山二手房源南油生活B区1室1厅，中层(共7层)，35.51㎡，简装，南，1985年-1990年建，出售单价为67800元/㎡，总价241万，关注的购房人数为108人。

南油生活B区，产权清晰，诚心卖，有规划概念，看房方便房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积35.51㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1985-1990，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-20。 南油生活B区小区信息:南油生活B区，建筑年代：1985年-1990年建，单元总数：84，总户数：3,635户，物业公司：深圳南油钜建物业管理有限公司，地址：登良路14-10号。

评价：房源卖点：产权清晰，诚心卖，有规划概念，看房方便装修情况为：格局好，采光好，诚心转让。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区位于南山主干道南海大道、后海大道位置，直通深圳湾口岸到香港，走S3沿江高速，S33南光告诉G4京港澳高速南坪快速可达粤港澳大湾区各大主要城市，公交地铁：小区出来是9号线南油站，沿登良路往东是2号线登良站，11号地铁商务快线也在辐射范围。业主为什么要卖?业主诚心出售，看房提前约就可以了，小区已有92%业主已经签署规划意向协议书，

问答：

问题：

深圳南油生活B区的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区的房子出租需要注意：第一，对南油生活B区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南油生活B区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南油生活B区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南油生活B区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。南油生活B区占地面积大，空间大，并且南油生活B区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南油生活B区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南油生活B区的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南油生活B区房屋所有权证原件；4．网上签约的南油生活B区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南油生活B区交易结算资金托管凭证原件；6南油生活B区契税完税或减免税凭证原件；7．南油生活B区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南油生活B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南油生活B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南油生活B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南油生活B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区规划合理吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南油生活B区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南油生活B区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南油生活B区的规划是非常合理的。南油生活B区的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断南油生活B区赠送面积的真实性。最后一定要确定南油生活B区购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买南油生活B区的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南油生活B区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南油生活B区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南油生活B区的环境卫生。所以，南油生活B区里面的卫生很干净。南油生活B区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南油生活B区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南油生活B区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区现在还有房吗，售楼处怎么走，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。了解南油生活B区的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南油生活B区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南油生活B区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南油生活B区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：南油生活B区，1室0厅，29.56平米，200万(参考总价)；南油生活B区，1室0厅，30平米，203万(参考总价)；南油生活B区，1室1厅，35.08平米，238万(参考总价)；南油生活B区，1室1厅，38.46平米，261万(参考总价)；

声明：深圳南山南油生活B区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:09起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。