深圳南山二手房源南油生活B区1室0厅，中层(共7层)，38.42㎡，精装，南，1985年-1990年建，出售单价为67800元/㎡，总价260万，关注的购房人数为91人。

南油生活B区，南油地铁站附近，南油生活B区，满5年，诚心出售。房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积38.42㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1985-1990，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-12。 南油生活B区小区信息:南油生活B区，建筑年代：1985年-1990年建，单元总数：84，总户数：3,635户，物业公司：深圳南油钜建物业管理有限公司，地址：登良路14-10号。

评价：房源卖点：户型方正，南北通透，采光好。装修情况为：卧室出阳台，安静看花园。二手房税费：卧室出阳台，安静看花园。权属抵押1室0厅38.42平方米户型精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?9号线南油地铁站，2号线登良地铁站。教育配套1室0厅38.42平方米户型精装修。周边配套都有什么呢?来福士购物广场，海雅缤纷购物广场，人才公园，花园城购物广场。小区介绍楼下保安天天值班巡逻，出行方便，很安全哟。业主为什么要卖?业主想换大一点儿的房子。

问答：

问题：

深圳南油生活B区购买来适合自住吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区的房子很购买来自住。因为南油生活B区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南油生活B区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南油生活B区购买来是很适合自住的。买南油生活B区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的南油生活B区房屋户型，价格与面积。3、算清购买南油生活B区房子时的各项税费4、仔细考量南油生活B区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好南油生活B区房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区周边有什么学校，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南油生活B区很方便。除此之外，南油生活B区周边还有各大购物商场，满足日常所需。南油生活B区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。南油生活B区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南油生活B区的配套完善，设施齐全，在南油生活B区居住是十分安全便捷的。南油生活B区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南油生活B区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南油生活B区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南油生活B区的环境卫生。所以，南油生活B区里面的卫生很干净。南油生活B区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南油生活B区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南油生活B区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南油生活B区房屋所有权证原件；4．网上签约的南油生活B区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南油生活B区交易结算资金托管凭证原件；6南油生活B区契税完税或减免税凭证原件；7．南油生活B区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南油生活B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南油生活B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南油生活B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南油生活B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区规划合理吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南油生活B区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南油生活B区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南油生活B区的规划是非常合理的。南油生活B区的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断南油生活B区赠送面积的真实性。最后一定要确定南油生活B区购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买南油生活B区的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：南油生活B区，1室0厅，29.56平米，200万(参考总价)；南油生活B区，1室0厅，30平米，203万(参考总价)；南油生活B区，1室1厅，35.08平米，238万(参考总价)；南油生活B区，1室0厅，39平米，264万(参考总价)；

声明：深圳南山南油生活B区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:02起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。