深圳南山二手房源西海湾公寓1室0厅，高层(共9层)，35.06㎡，简装，北，2003年建，出售单价为100500元/㎡，总价352万，关注的购房人数为61人。

西海湾公寓，1室0厅35.06平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积35.06㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-17。 西海湾公寓小区信息:西海湾公寓，建筑年代：2003年建，单元总数：1，总户数：78户，物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司，地址：南商路84号。

评价：房源卖点：西海湾花园新加坡风格设计，有大人和小孩泳池电梯、中小学：北师大附小、中学、深圳大学等，装修情况为：户型实用率高户型方正客厅出阳台。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：佳嘉豪苑，海印长城，北师大附小，创业路东，深圳南山书城，南山邮局，中洲控股大厦，学府中学，海雅百货，地铁：南山书城，南油，登良。周边配套都有什么呢?西海湾花园新加坡风格设计，有大人和小孩泳池电梯、中小学：北师大附小、中学、深圳大学等，综合商场：海雅百货、WALMART、人人乐购物广场，邮局：顺电、南山邮电局，银行：工商银行、建设银行等，医院：南油医院、南山人民医院、蛇口联合医院

问答：

问题：

深圳西海湾公寓商铺治安怎么样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西海湾公寓商铺也拥有专业的物业管理团队，负责西海湾公寓商铺居住环境的卫生与安全。因此，在西海湾公寓商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。西海湾公寓商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断西海湾公寓商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定西海湾公寓商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买西海湾公寓商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓商铺产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西海湾公寓商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西海湾公寓商铺房地产权证，西海湾公寓商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西海湾公寓商铺房子还是不属于买房者所有。西海湾公寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西海湾公寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西海湾公寓商铺建筑面积来算的。西海湾公寓商铺商品住房在销售时，购房者与西海湾公寓商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西海湾公寓商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓商铺是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山区后海大道创业路，停车位能满足业主的需求，地上车位325个，地下600个，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。西海湾公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西海湾公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西海湾公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西海湾公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓商铺配套完善吗，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓商铺小区相关问题。西海湾公寓商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西海湾公寓商铺的配套完善，设施齐全，在西海湾公寓商铺居住是十分安全便捷的。西海湾公寓商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。怎么去西海湾公寓商铺看房，首先可以通过拨打西海湾公寓商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西海湾公寓商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西海湾公寓商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西海湾公寓是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答西海湾公寓小区相关问题。首先，西海湾公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西海湾公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西海湾公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西海湾公寓回款速度的要求。基本上来说，西海湾公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。西海湾公寓位于(南山区)南商路84号，绿化率为30.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西海湾公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山西海湾公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 16:51起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。