深圳南山二手房源永安公寓1室0厅，中层(共8层)，38.94㎡，精装，南，1994年建，出售单价为64000元/㎡，总价249万，关注的购房人数为149人。

永安公寓，南油地铁站，接近指导价，看房方便房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积38.94㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1994，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-03。 永安公寓小区信息:永安公寓，建筑年代：1994年建，单元总数：1，总户数：280户，物业公司：深圳市永安物业管理有限公司，地址：粤海路9号。

评价：房源卖点：1室1厅38.94平方米户型精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?12号线在建设中，9号线南山书城站，11号线南山站教育配套深圳市南山区南海小学，南山第二外国语学校集团学府中学。周边配套都有什么呢?永安公寓位于南山区粤海路与向南路交汇处。周边配套都有什么呢?完善，便利店、超市、餐饮店、银行、医院应有尽有

问答：

问题：

深圳永安公寓商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：找我们可以帮您办理呀，关于税的话有点多，个税契税，曾直税，印花税评估费，按揭费等都要缴18466205916

问题：

深圳永安公寓商铺容易贬值吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答永安公寓商铺小区相关问题。永安公寓商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永安公寓商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让永安公寓商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永安公寓商铺不容易贬值。永安公寓商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体永安公寓商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永安公寓商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳永安公寓商铺售楼处在哪，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答永安公寓商铺小区相关问题。永安公寓商铺的楼盘地址位于南山南山南油大厦粤海路与向南路交汇处。永安公寓商铺的房子很购买来自住。因为永安公寓商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永安公寓商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永安公寓商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳永安公寓商铺买房房产证什么时候能拿到手，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答永安公寓商铺小区相关问题。永安公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永安公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永安公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永安公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。公积金贷款购买永安公寓商铺房屋条件包含：1、借款人要有永安公寓商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永安公寓商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永安公寓商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳永安公寓商铺得房率是指什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答永安公寓商铺小区相关问题。永安公寓商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永安公寓商铺多层的公摊为5%-10%，永安公寓商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永安公寓商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永安公寓商铺房子的情况来算一下。了解永安公寓商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山永安公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 16:51起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。