深圳南山二手房源南油生活B区1室1厅，中层(共7层)，40㎡，精装，北，1985年-1990年建，出售单价为67800元/㎡，总价271万，关注的购房人数为72人。

南油生活B区，花园社区，户型方正，精装一房，满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积40㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1985-1990，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-26。 南油生活B区小区信息:南油生活B区，建筑年代：1985年-1990年建，单元总数：84，总户数：3,635户，物业公司：深圳南油钜建物业管理有限公司，地址：登良路14-10号。

评价：房源卖点：户型方正安静看花园。装修情况为：干净温馨通风采光好。小区介绍大型社区物业管理好出行方便。

问答：

问题：

深圳南油生活B区为什么贵，优势有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区为什么贵，南油生活B区是由实力开发商暂无资料开发建筑的楼盘，楼盘位于南山南山区南油大厦后南油生活B区，交通便利。物业公司深圳南油钜建物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达10.0%，绿色环保，环境优雅。南油生活B区的优势有1、南油生活B区地段位于南山南山区南油大厦后南油生活B区，交通设施便利，生活便捷。2、南油生活B区周边其他配套实施齐全，完善。3、南油生活B区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南油生活B区地处位置优越，升值潜力大。5、深圳南油钜建物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南油生活B区房屋所有权证原件；4．网上签约的南油生活B区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南油生活B区交易结算资金托管凭证原件；6南油生活B区契税完税或减免税凭证原件；7．南油生活B区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南油生活B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南油生活B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南油生活B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南油生活B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区的房子出租需要注意：第一，对南油生活B区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南油生活B区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南油生活B区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南油生活B区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。南油生活B区占地面积大，空间大，并且南油生活B区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南油生活B区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南油生活B区的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区买来投资会亏本吗，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。要是想买南油生活B区投资，可放心入手。首先南油生活B区位于南山南山区南油大厦后南油生活B区，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达10.0，南油生活B区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。南油生活B区的位置在南山南山区南油大厦后南油生活B区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，南油生活B区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南油生活B区里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答南油生活B区小区相关问题。南油生活B区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南油生活B区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南油生活B区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南油生活B区的环境卫生。所以，南油生活B区里面的卫生很干净。南油生活B区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南油生活B区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南油生活B区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：南油生活B区，1室0厅，29.56平米，200万(参考总价)；南油生活B区，1室0厅，30平米，203万(参考总价)；南油生活B区，1室1厅，35.08平米，238万(参考总价)；南油生活B区，1室0厅，38平米，258万(参考总价)；

声明：深圳南山南油生活B区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 16:51起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。