深圳南山二手房源锦福苑1室0厅，中层(共18层)，33.1㎡，简装，北，2000年-2003年建，出售单价为62500元/㎡，总价207万，关注的购房人数为8人。

锦福苑，精装修，高楼层，通风采光非常好房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积33.1㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-02-23。 锦福苑小区信息:锦福苑，建筑年代：2000年-2003年建，单元总数：11，总户数：825户，物业公司：深圳海联物业管理有限公司，地址：学府路2028号。

评价：房源卖点：仓前锦福苑位于学府路附近，小区总共8栋，除了第3栋、第8栋是楼梯房外，其他都是电梯房。开放式小区，所售户型齐全，单价低。适合于各种年龄段客户。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：学府路中，南山市场②，南山市场①，大板桥，田厦村，荔苑小区，田夏村公交站自行车租赁点，常兴新村，向南东村，向南村地铁：南山，大新，桃园教育配套小学：深圳市南山区海滨实验小学,深圳市南山区南山小学,深圳市南山区阳光小学,山第二外国语学校集团学府一小,深圳市南山第二外国语学校集团学府二小,深圳市南山区前海港湾小学,深圳大学附属外国语小学,深圳市南山区南头城小学中学：深圳市南山实验教育集团南海中学。周边配套都有什么呢?仓前锦福商行，红酒超市，好又多便利店，diy便利店，华兴便利店，生活用品超市深圳南山店，DDY便利店，维群商店，兴旺商店，便利店，旺盛商店，711便利店(学府路)，7天便利店，鸿瑞商行，花园超市，鹏深百货店，喜乐多便利店，金雄士多，南沙士多小区介绍深南百货店，茂源百货，伊美百货，东方百货，新兴百货，通盛商行，田厦商业大厦，南山锋记商行，嘉兴百货，星宇时代前海购物，万花筒概念购物街，向南瑞峰商业A区，华云峰贸易商行，绿行风尚，金岸商业广场，大新休闲广场，苏豪商业广场，喜加美常兴天虹店

问答：

问题：

深圳仓前锦福苑三期坐车方便吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答仓前锦福苑三期小区相关问题。仓前锦福苑三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。仓前锦福苑三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到仓前锦福苑三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。仓前锦福苑三期停车位有地下车位250个，基本上能满足停车需求。另外，仓前锦福苑三期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仓前锦福苑三期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仓前锦福苑三期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳仓前锦福苑二期还有房源吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答仓前锦福苑二期小区相关问题。仓前锦福苑二期的房屋需求量大，所以仓前锦福苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去仓前锦福苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询仓前锦福苑二期的房源信息。仓前锦福苑二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仓前锦福苑二期每栋楼直接的采光。因此，整个仓前锦福苑二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仓前锦福苑二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仓前锦福苑二期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳仓前锦福苑二期的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答仓前锦福苑二期小区相关问题。仓前锦福苑二期暂无明显缺点。仓前锦福苑二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且仓前锦福苑二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仓前锦福苑二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。仓前锦福苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仓前锦福苑二期多层的公摊为5%-10%，仓前锦福苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仓前锦福苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仓前锦福苑二期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳仓前锦福苑三期的房子出租注意事项有哪些，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答仓前锦福苑三期小区相关问题。仓前锦福苑三期的房子出租需要注意：第一，对仓前锦福苑三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租仓前锦福苑三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，仓前锦福苑三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付仓前锦福苑三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。仓前锦福苑三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仓前锦福苑三期每栋楼直接的采光。因此，整个仓前锦福苑三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仓前锦福苑三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仓前锦福苑三期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳仓前锦福苑三期有什么卖点，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答仓前锦福苑三期小区相关问题。仓前锦福苑三期由品牌地产开发，也是中建蛇口发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南山南新路东、学府路南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外仓前锦福苑三期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。仓前锦福苑三期共开发2栋，目前仓前锦福苑三期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南山南新路东、学府路南，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是67602元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦福苑，1室0厅，21.24平米，133万(参考总价)；锦福苑，1室1厅，47.3平米，296万(参考总价)；锦福苑，1室1厅，47.32平米，296万(参考总价)；

声明：深圳南山锦福苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 16:47起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。