深圳南山二手房源荔园新村1室2厅，高层(共8层)，58㎡，简装，南，1993年-1997年建，出售单价为77000元/㎡，总价447万，关注的购房人数为76人。

荔园新村，满五年.南北通透.使用率高.性价比高房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积58㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1993-1997，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-11。 荔园新村小区信息:荔园新村，建筑年代：1993年-1997年建，单元总数：52，总户数：824户，物业公司：深圳市德源基物业管理有限公司，地址：潮州西街8号。

评价：房源卖点：小区正要接受改造.性价比高.位置好装修情况为：客厅出阳台.户型方正.南北通透。二手房税费：满五年.交易费用少.交易流程快.随时配合过户。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区毗邻深南大道.距离北环大道也很近.旁边还是之窗地铁站教育配套小区教育配套完善.公办幼儿园.小学.中学都在附件

问答：

问题：

深圳想买荔园新村的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答荔园新村小区相关问题。荔园新村户型设计合理，采光好，适合居住。荔园新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。荔园新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。要判断荔园新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荔园新村区域自然环境评估；2、荔园新村周边生活环境评估；3、荔园新村建筑质量评估；4、荔园新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荔园新村室内配套设施、设备评估；6、荔园新村物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园新村“五证”有哪些，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答荔园新村小区相关问题。荔园新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荔园新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荔园新村之前一定要先看五证是否齐全。荔园新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。荔园新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到荔园新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园新村还有房源吗，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答荔园新村小区相关问题。荔园新村的房屋需求量大，所以荔园新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去荔园新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询荔园新村的房源信息。荔园新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荔园新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荔园新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买荔园新村房屋条件是什么，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答荔园新村小区相关问题。公积金贷款购买荔园新村房屋条件包含：1、借款人要有荔园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荔园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荔园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。荔园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的荔园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔园新村交易结算资金托管凭证原件；6荔园新村契税完税或减免税凭证原件；7．荔园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳荔园新村治安怎么样，环境如何，有没有升值潜力？

回答：您好，很高兴为您解答荔园新村小区相关问题。荔园新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而荔园新村也拥有专业的物业管理团队，负责荔园新村居住环境的卫生与安全。因此，在荔园新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。荔园新村的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，荔园新村位于南山深圳市南山区潮州西街8号南门，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：深圳南山荔园新村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 16:42起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。