南山南头大厦商铺绿化率30%，南头大厦商铺项目情况介绍如下:南头大厦商铺“五证”有哪些？南头大厦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南头大厦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南头大厦商铺之前一定要先看五证是否齐全。南头大厦商铺容积率怎么算？南头大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南头大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南头大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南头大厦商铺建筑面积加倍计算。南头大厦商铺买房房产证什么时候能拿到手？南头大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南头大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南头大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南头大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。