南山波托菲诺纯水岸四期商铺绿化率30%，波托菲诺纯水岸4期商铺置业疑问解答如下:波托菲诺纯水岸四期商铺坐车方便吗？波托菲诺纯水岸四期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。波托菲诺纯水岸四期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到波托菲诺纯水岸四期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。波托菲诺纯水岸四期商铺容积率怎么算？波托菲诺纯水岸四期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与波托菲诺纯水岸四期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当波托菲诺纯水岸四期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该波托菲诺纯水岸四期商铺建筑面积加倍计算。从哪些方面评估波托菲诺纯水岸四期商铺的优劣？要判断波托菲诺纯水岸四期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、波托菲诺纯水岸四期商铺区域自然环境评估；2、波托菲诺纯水岸四期商铺周边生活环境评估；3、波托菲诺纯水岸四期商铺建筑质量评估；4、波托菲诺纯水岸四期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、波托菲诺纯水岸四期商铺室内配套设施、设备评估；6、波托菲诺纯水岸四期商铺物业管理服务质量评估。