龙华华侨苑商铺绿化率20%，华侨苑商铺项目疑问解答如下：想买华侨苑商铺的房子，谁能介绍一下？华侨苑商铺户型设计合理，采光好，适合居住。华侨苑商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华侨苑商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。华侨苑商铺得房率是指什么？华侨苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨苑商铺多层的公摊为5%-10%，华侨苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨苑商铺房子的情况来算一下。从哪些方面评估华侨苑商铺的优劣？要判断华侨苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华侨苑商铺区域自然环境评估；2、华侨苑商铺周边生活环境评估；3、华侨苑商铺建筑质量评估；4、华侨苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华侨苑商铺室内配套设施、设备评估；6、华侨苑商铺物业管理服务质量评估。