龙岗怡馨苑商铺绿化率30%，怡馨苑商铺项目疑问解答如下：怡馨苑商铺容积率怎么算？怡馨苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡馨苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡馨苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡馨苑商铺建筑面积加倍计算。从哪些方面评估怡馨苑商铺的优劣？要判断怡馨苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡馨苑商铺区域自然环境评估；2、怡馨苑商铺周边生活环境评估；3、怡馨苑商铺建筑质量评估；4、怡馨苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡馨苑商铺室内配套设施、设备评估；6、怡馨苑商铺物业管理服务质量评估。怡馨苑商铺是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。怡馨苑商铺位于龙岗区布吉街道布龙路南门墩段，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。