龙岗南新小区商铺绿化率30%，南新小区商铺项目疑问解答如下：南新小区商铺容积率怎么算？南新小区商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南新小区商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南新小区商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南新小区商铺建筑面积加倍计算。公积金贷款购买南新小区商铺房屋条件是什么？公积金贷款购买南新小区商铺房屋条件包含：1、借款人要有南新小区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南新小区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南新小区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。南新小区商铺二手房交易流程？南新小区商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南新小区商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的南新小区商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南新小区商铺交易结算资金托管凭证原件；6南新小区商铺契税完税或减免税凭证原件；7．南新小区商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。