龙岗金龙花园商铺绿化率30%，金龙花园商铺项目疑问解答如下：金龙花园商铺买房房产证什么时候能拿到手？金龙花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金龙花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金龙花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金龙花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金龙花园商铺是如何定价的？首先，金龙花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金龙花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金龙花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金龙花园商铺回款速度的要求。基本上来说，金龙花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。金龙花园商铺买之前要做哪些预算？买金龙花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙花园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙花园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量金龙花园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙花园商铺房屋装修及维修费用预算。