福田边防分局住宅区商铺绿化率30%，边防分局住宅区商铺项目疑问解答如下：边防分局住宅区商铺“五证”有哪些？边防分局住宅区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、边防分局住宅区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买边防分局住宅区商铺之前一定要先看五证是否齐全。边防分局住宅区商铺周边有什么学校？边防分局住宅区商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在边防分局住宅区商铺很方便。除此之外，边防分局住宅区商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。边防分局住宅区商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。边防分局住宅区商铺得房率是指什么？边防分局住宅区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般边防分局住宅区商铺多层的公摊为5%-10%，边防分局住宅区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，边防分局住宅区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买边防分局住宅区商铺房子的情况来算一下。