福田华茂苑二期商铺绿化率30%，华茂苑2期商铺项目疑问解答如下：华茂苑二期商铺“五证”有哪些？华茂苑二期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华茂苑二期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华茂苑二期商铺之前一定要先看五证是否齐全。华茂苑二期商铺得房率是指什么？华茂苑二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华茂苑二期商铺多层的公摊为5%-10%，华茂苑二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华茂苑二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华茂苑二期商铺房子的情况来算一下。华茂苑二期商铺住房的维修基金怎么算？华茂苑二期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华茂苑二期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华茂苑二期商铺建筑面积来算的。华茂苑二期商铺商品住房在销售时，购房者与华茂苑二期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华茂苑二期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。