福田皇御苑三期商铺绿化率30%，皇御苑3期商铺项目情况介绍如下:皇御苑三期商铺“五证”有哪些？皇御苑三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、皇御苑三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买皇御苑三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。皇御苑三期商铺的优点是什么？皇御苑三期商铺的优点挺多的，从价格上看皇御苑三期商铺性价比合理，还是很不错的。皇御苑三期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让皇御苑三期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，皇御苑三期商铺以人为本的设计理念，也让皇御苑三期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。皇御苑三期商铺容积率怎么算？皇御苑三期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皇御苑三期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皇御苑三期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皇御苑三期商铺建筑面积加倍计算。