宝安幸福海岸一期商铺绿化率30%，幸福海岸1期商铺置业疑问解答如下:幸福海岸一期商铺的主要缺点是什么？幸福海岸一期商铺暂无明显缺点。幸福海岸一期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且幸福海岸一期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个幸福海岸一期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。幸福海岸一期商铺容积率怎么算？幸福海岸一期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福海岸一期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福海岸一期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福海岸一期商铺建筑面积加倍计算。幸福海岸一期商铺产权证具体是什么？幸福海岸一期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福海岸一期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福海岸一期商铺房地产权证，幸福海岸一期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福海岸一期商铺房子还是不属于买房者所有。