宝安上围园新村商铺绿化率30%，上围园新村商铺项目疑问解答如下：上围园新村商铺购买来适合自住吗？上围园新村商铺的房子很购买来自住。因为上围园新村商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上围园新村商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上围园新村商铺购买来是很适合自住的。上围园新村商铺是如何定价的？首先，上围园新村商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上围园新村商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上围园新村商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上围园新村商铺回款速度的要求。基本上来说，上围园新村商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。上围园新村商铺住房的维修基金怎么算？上围园新村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上围园新村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上围园新村商铺建筑面积来算的。上围园新村商铺商品住房在销售时，购房者与上围园新村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上围园新村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。