宝安丰华苑商铺绿化率30%，丰华苑商铺置业疑问解答如下:丰华苑商铺“五证”有哪些？丰华苑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丰华苑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丰华苑商铺之前一定要先看五证是否齐全。丰华苑商铺住房的维修基金怎么算？丰华苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丰华苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丰华苑商铺建筑面积来算的。丰华苑商铺商品住房在销售时，购房者与丰华苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丰华苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。丰华苑商铺买之前要做哪些预算？买丰华苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丰华苑商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丰华苑商铺房子时的各项税费 4、仔细考量丰华苑商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丰华苑商铺房屋装修及维修费用预算。