坪山锦河壹城中心绿化率30%，锦河壹城中心置业疑问解答如下:锦河壹城中心容积率怎么算？锦河壹城中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦河壹城中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦河壹城中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦河壹城中心建筑面积加倍计算。从哪些方面评估锦河壹城中心的优劣？要判断锦河壹城中心的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦河壹城中心区域自然环境评估；2、锦河壹城中心周边生活环境评估；3、锦河壹城中心建筑质量评估；4、锦河壹城中心室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦河壹城中心室内配套设施、设备评估；6、锦河壹城中心物业管理服务质量评估。锦河壹城中心产权证具体是什么？锦河壹城中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦河壹城中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦河壹城中心房地产权证，锦河壹城中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦河壹城中心房子还是不属于买房者所有。